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                  湖南省發展和改革委員會關于督促落實降低部分經營服務性收費標準的通知

                  湘發改價服〔2016711

                  各市州發改委,省直管縣發改委(局)、物價局:

                  根據湖南省人民政府辦公廳《關于進一步降低實體經濟企業綜合成本實施方案》(湘政辦發〔2016〕62號),從9月1日起,降低城鄉規劃信息技術服務費、房產測繪服務費、防雷技術服務費、公共資源交易服務費、建設檔案利用技術服務費、國土資源系統服務性收費等六大類涉企經營服務性收費標準,為便于各地貫徹執行,現將降標后的具體收費標準予以明確。

                  一、城鄉規劃信息技術服務費降低20%后的各項具體收費標準如下:

                  (一)城市規劃技術論證收費標準為:高層建筑: 0.62 元/每平方米建筑面積;多層建筑:0.39元/每平方米建筑面積。公共建筑物、構筑物以及無法按建筑面積計收的項目,按工程總造價的0.06%計收。每個報規建設項目只能按此標準收取一次城市規劃技術論證服務費,因方案調整需要重新復核并提供復核報告書的,可從第三次復核開始按規劃咨詢收費,每次每份168元。
                  軍事設施(不含家屬宿舍、非軍用的生產性、經營性工程設施),黨政機關辦公用房,中小學校、托幼所教育用房和學生集體宿舍,有關部門開辦的非盈利性社會福利用房,公共綠地及防洪、抗震、人防等抗災工程,城市居民個人建房,免收城市規劃技術論證費,每件可收取技術資料費56元。
                  保障性住房、農民生活安置房、臨時建筑減半收取城市規劃技術論證費。

                  (二)日照分析:按建設項目每平方米地上建筑面積0.11元收取。每個報規建設項目只能按此標準收取一次日照分析服務費。因方案調整需要重新日照分析的,按規劃咨詢收費,每次560元。

                  (三)建設項目交通影響評價:按每平方米建筑面積0.28元收取。公共建筑物、構筑物以及無法按建筑面積計收的項目,按工程總造價的0.06%計收。

                  (四)工程竣工測量。按國測財字〔2002〕3號文件規定標準的39.2%執行。
                  建筑物定點放線:按實際定點數收費,每拐點不超過168元,弧線界限測量取費點最多不超過5個。驗線不得收費。

                  (五)現狀地形圖。按國測財字〔2002〕3號文件“野外地形數據采集及成圖”的“數字線劃地圖”規定標準的56%執行。收取現狀地形圖費后,報規時如現有地形圖無變化的,不得再收取測繪費。

                  二、房產測繪服務費降低20%后的各項具體收費標準如下:

                  (一)房屋分戶圖測量收費標準

                  1、住宅          0.86元/m2(經濟適用房、廉租房減半)

                  2、商業、廠房    1.15 元/m2

                  3、多功能綜合樓  1.73元/m2

                  (二)測量成果利用收費標準

                  1、房產分幅平面圖        36元/幅

                  2、房產分丘平面圖        43.2元/幅

                  3、房產分層分戶平面圖    28.8元/幅

                  三、防雷技術服務費降低20%后的各項具體收費標準如下:

                  序號項      目計算單位收費標準備   注
                  避雷針檢測30米及以下每測點38.4元1、已有防雷裝置和防靜電保護裝置每年檢測一次,爆炸危險環境每半年檢測一次。
                  2、住宅小區防雷設施檢測,根據檢測工作量及成本與委托方在物業費構成額度內協商確定收費標準。
                  30米以上44.8元
                  避雷線檢測頂高30米及以下每測點51.2元
                  頂高30米以上57.6元
                  避雷網檢測
                  每測點64元
                  避雷帶檢測長度50米及以下每測點44.8元
                  長度50米以上57.6元
                  防靜電檢測
                  每測點38.4元
                  電源線路、設備、零地電壓檢測
                  每測點32元
                  防電磁干擾檢測
                  每測點38.4元
                  避雷器檢測
                  每測點44.8元
                  電表防雷設施檢測220V電壓線路每單元(棟)576元
                  380V電壓線路864元

                  四、公共資源交易服務費降低10-20%(其中:招標、掛牌、拍賣出讓轉讓土地礦產交易服務費降低10%、協議出讓土地礦產交易服務費降低15%、其他交易服務費降低20%)后的各項具體收費標準如下:

                  (一)為地(礦)產交易(包括招標、拍賣、掛牌、協議方式轉讓)提供進場或網上交易服務時,執行下列收費標準: 

                  收費項目成交額(萬元)費率(%)
                  (差額累進計算)
                  備注
                  國有建設用地使用權礦業權
                  招標、掛牌、拍賣出讓轉讓(按成交額分段累計) 500以下(含500)1.462.43 1、土地(礦產)交易服務費,出讓由受讓方負擔,轉讓由雙方各負擔50%或從其約定,出租由出租方承擔,抵押由抵押方承擔。2、新建房辦理分戶土地使用權證,不得收取交易服務費。存量房轉移(變更)登記,交易服務費住房按每宗(證)72元,非住房按每宗144元 收取。3、政府指定的土地(礦產)有形市場管理機構,不得委托或授權拍賣土地。法院因訴訟等需要可以委托或授權拍賣公司拍賣土地,但必須到政府指定的有形市場管理機構備案,傭金按《拍賣法》有關規定執行。4、國有土地使用權租賃、抵押只限于凈土地出租、抵押。隨房產一起出租不得收取交易服務費。5、經政府批準的改制、重組、破產的國有企業,其土地或礦業權涉及交易的,按本文規定標準減半收取。6、對招標拍賣掛牌出(轉)讓宗地(礦)未成交的,按約定向委托人收取每宗不超過1620元的服務費用。7、農村集體土地流傳服務費由委托方承擔。 
                  500-1000(含1000)1.222.03
                  1000-5000
                  (含5000)
                  0.811.62
                  5000 -10000
                  (含10000)
                  0.320.97
                  10000-500000
                  (含500000)
                  0.060.06
                  500000以上0.040.04
                  協議出讓土地礦產按成交額的0.51%計算,收費額低于765元的按765元計收。 
                  協議轉讓 土地 單位按成交額的0.72‰,低于1440元的按1440元計;個人576元/宗。 
                   礦產 按成交額的1.08‰計費。 
                   出租 單位288元/宗,個人72元/宗。 
                  抵押(居住用地) 按成交額的0.36‰收費,但最高收費不超過2160元,收費額低于160元的按160元計收。 
                  農村集體土地流轉農村集體建設用地使用權流轉,按總價的0.16%計收;農村集體土地承包經營權流轉,按(年度價×流轉年限)的0.08%計收。 

                  (二)為各類建設工程的勘察、設計、施工、裝飾裝修、監理、代建管理以及與工程有關的材料設備采購提供進場或網上交易服務時,執行下列收費標準: 

                   收費項目 中標額
                  (萬元)
                  費率(差額累進
                  計算)/金額
                  備注
                  各類建設工程項目施工、裝飾裝修以及與項目有關的設備和材料采購;建設工程項目勘察、設計、監理、代建管理和其他服務 100以下(含100) 1200元  各類建設工程項目施工、裝飾裝修以及與項目有關的設備和材料采購由招標單位支付40%,中標單位支付60%;建設工程項目勘察、設計、監理、代建管理和其他服務由中標方承擔。每宗交易服務費最高不超過56000元。 
                  100-500
                  (含500)
                  0.10%
                  500-1000
                  (含1000)
                  0.09%
                  1000-3000
                  (含3000)
                  0.08%
                  3000-5000
                  (含5000)
                  0.06%
                  5000-10000
                  (含10000)
                  0.03%
                  10000以上0.02%

                  (三)為特許經營權(不含建設工程類)提供進場或網上交易服務時,執行下列收費標準: 

                  中標額(萬元)收費標準(元/宗)  備注 
                  50以下(含50)1600由中標單位承擔 
                  50-100(含100)3200
                  100以上6400

                  (四)產權交易服務費,執行下列收費標準: 

                  中標額(萬元)費率(%)(差額累進計算)備注
                  1000以下(含1000)雙方各0.12各產權交易所沒有納入公共資源交易中心,仍為企業性質的,按湘價函〔2013〕131號收費標準的80%執行。 
                  1000-5000(含5000)雙方各0.08
                  5000-10000(含10000)雙方各0.04
                  10000以上雙方各0.02

                  (五)政府采購、藥品及醫用耗材集中采購,其交易不得收取費用。          

                  五、建設檔案利用技術服務費降低20%后的各項具體收費標準如下:

                  收費項目及收費標準收費對象執收單位備注
                  一、城建檔案綜合服務費建設單位城建檔案館
                  1、紙質檔案:100.8元/卷建設單位按國家要求自行整理檔案的,每卷減收36元城建檔案綜合服務費。
                  2、電子檔案掃描:
                  按市場價格收取工本費,并明碼標價。

                  3、聲像檔案編制:
                  房屋0.18元/平方米;其他按不超過工程造價的0.18%,雙方協商確定。
                  聲像檔案編制整理由建設單位負責,可自行編制,也可委托城建檔案館代為編制
                  二、檔案利用服務費委托者

                  1、檔案查閱城建檔案館
                  (1)一般城建檔案:14.4元/卷次
                  (2)地下管線檔案:16.2元/卷次
                  2、出具證明

                  (1)產權證明(含查閱):私產14.4元/卷次(查閱結果為無房戶的3.6元/卷次);其它產54元/卷次房產、城建檔案館 
                  含出具書面證明書
                  (2)征用土地紅線證明(含查閱):54元/卷次城建檔案館
                  3、查詢、驗證產權檔案:私產14.4元/卷次;其它產36元/卷次房產檔案館
                  4、產權限制:私產54元/卷次;
                  其它產144元/卷次
                  房產檔案館
                  5、檔案資料復?。喊磳嵤杖」け举M,并明碼標價。城建、房產檔案館

                  六、國土資源系統服務性收費降低20%后的各項具體收費標準如下:

                  序號收費項目收費標準執收機構服務內容備注
                  建設用地地質災害危險性評估  1、三級評估為基本價格:依法成立,取得省級以上國土資源主管部門頒發的地質災害危險性評估資質證書,在資質等級許可的范圍內獨立執業,承擔相應法律責任的機構。 1、闡明工程建設區和規劃區的地質環境條件基本特征;2、分析論證工程建設區和規劃區各種地質災害的危險性,進行現狀評估、預測評估和綜合評估;3、提出防治地質災害措施與建議,并作出建設場地和規劃區適宜性評估結論,編制評估報告和相關圖件等; 4、必要時可適當進行鉆探、物探、坑探、槽探、淺井及取樣測試工作。1、建設用地地質災害危險性評估僅限于:地質災害易發區;國家重要建設項目;在規劃類地質災害危險性評估報告中確定的危險性大—中等的區域內進行的工程建設。2、在地質災害不易發區進行工程建設項目時,不得強制進行地質災害危險性評估收費。3、對地質災害不易發區的國家重要建設項目的建設用地地質災害危險性評估,按基本價格取費。4、線性工程是指公路、鐵路、軌道、輸變電線路、水渠工程、管網工程等工程,其他工程則為非線性工程。
                    線性工程類,按公里分段累進計費:5.0及以下為3.6萬元;5.0以上-10.0為4.32萬元;10.0以上-20.0為5.76萬元;20.0以上-30.0為7.2萬元;30.0以上每遞增1公里增加收費2160元;
                    非線性工程類,按平方公里分段累進計費:0.04及以下為1.44萬元;0.04以上-0.1為2.88萬元;0.1以上-0.5為4.32萬元;0.5以上-1.0為5.76萬元;1.0以上-2.0為7.2萬元,2.0以上每遞增1平方公里增加收費2.88萬元。
                    2、二級評估按基本價格乘以1.2系數收費;一級評估按基本價格乘以1.4系數收費。
                  地籍檔案資料信息咨詢查詢費查詢土地登記有關資料:單位每宗次32元,個人每宗次16元。國土資源主管部門所屬負責地籍資料管理和服務工作的機構 接受委托提供查詢、證明、復印服務。 1、農民查詢自家住宅基地的土地登記檔案資料免收查詢費。                                    2、復印費由委托雙方協商按市場價收取工本費。                                                                                                         
                   其他有關地籍資料:每卷次40元。
                  證明費(含查詢費)出具有關土地權屬、登記等書面證明,單位每宗次80元,個人每宗次20元。

                  七、我省城鄉規劃信息技術服務費、房產測繪服務費、防雷技術服務費、公共資源交易服務費、建設檔案利用技術服務費、國土資源系統服務性收費除具體標準作上述調整外,其他政策規定仍分別按湘價服〔2013〕128號、湘發改價服〔2016〕172號、湘發改價服〔2016〕196號、湘發改價服〔2016〕147號、湘價函〔2013〕131號、湘價服〔2012〕86號、湘發改價服〔2016〕430號文件的相關規定執行

                  八、請各地盡快通知相關單位按其執行,并督查落實。

                                     
                   
                   

                  湖南省發展和改革委員會
                  2016年 8月31日


                   

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